1、保安服務(wù)

根據(jù)約定，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境特點(diǎn)和要求,采取門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、技術(shù)防范等形式，提供安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)的服務(wù)活動(dòng)。

2、門衛(wèi)服務(wù)

保安員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域出入口進(jìn)行值守、驗(yàn)證、檢查登記等活動(dòng)。

3、巡邏服務(wù)

保安員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域及指定的區(qū)域按照規(guī)定路線、頻次進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)采取應(yīng)急措施，并通知相關(guān)部門以保證安全的活動(dòng)。

4、守護(hù)服務(wù)

保安員對(duì)特定的部位、設(shè)施進(jìn)行看護(hù)和守衛(wèi)的活動(dòng)。

5、技術(shù)防范服務(wù)

運(yùn)用科技手段和設(shè)施，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全的活動(dòng)。

6、物業(yè)保安職責(zé)

7、保安負(fù)責(zé)人

（1） 負(fù)責(zé)對(duì)保安員管理，落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，同時(shí)，應(yīng)積極組織物業(yè)保安員參加行業(yè)主管部門組織的培訓(xùn)。

（2） 根據(jù)物業(yè)管理合同，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范需求，制定勤務(wù)方案、應(yīng)急預(yù)案，監(jiān)督、檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)。

（3）執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度，加強(qiáng)保安隊(duì)伍管理，組織開(kāi)展業(yè)務(wù)訓(xùn)練，提高保安員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

（4）對(duì)保安員進(jìn)行法制教育、職業(yè)道德教育、愛(ài)崗敬業(yè)教育,文明禮儀及與他人和諧相處技巧培訓(xùn)和應(yīng)急預(yù)案的演練。

（5） 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)常性的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除隱患。

（6） 落實(shí)各項(xiàng)安全措施，防止發(fā)生保安員違法違紀(jì)問(wèn)題和重大安全事故。

（7） 關(guān)心保安員的生活、學(xué)習(xí)和工作情況，幫助解決困難和問(wèn)題，維護(hù)保安員合法權(quán)益。

（8） 各級(jí)物業(yè)負(fù)責(zé)人不得以任何形式調(diào)動(dòng)和使用保安員參與糾紛。